Diagnostic immobilier et état des lieux dans l'Oise et le Val-d'OiseDix villes, les chiffres de chacune
Les obligations sont les mêmes partout en France ; ce qui change, c'est le parc de logements et les risques de chaque commune. Voici dix villes, avec leurs chiffres officiels. Diagnostics réalisés par un diagnostiqueur certifié.
- Dix villes : cinq dans l'Oise, cinq dans le Val-d'Oise, chacune avec sa page.
- Chaque page donne l'âge des logements, la part de locataires, les risques recensés et les arrêtés de catastrophe naturelle.
- Données : Insee (recensement 2023), SDES et Géorisques, relevées ou publiées à des dates indiquées sur chaque page.
- Prix annoncé avant le rendez-vous ; diagnostics réalisés par un diagnostiqueur certifié.
Les dix villes
Oise (60)
- Beauvais : 55 550 habitants, 61 % de résidences principales louées, 15 % d'avant 1946.
- Compiègne : 40 761 habitants, 64 % de résidences principales louées, 14 % d'avant 1946.
- Creil : 36 301 habitants, 78 % de résidences principales louées, 10 % d'avant 1946.
- Clermont : 10 564 habitants, 59 % de résidences principales louées, 17 % d'avant 1946.
- Lamorlaye : 9 082 habitants, 25 % de résidences principales louées, 8 % d'avant 1946.
Val-d'Oise (95)
- Argenteuil : 106 130 habitants, 55 % de résidences principales louées, 14 % d'avant 1946.
- Cergy : 70 906 habitants, 66 % de résidences principales louées, 2 % d'avant 1946.
- Franconville : 37 754 habitants, 41 % de résidences principales louées, 6 % d'avant 1946.
- Herblay-sur-Seine : 31 779 habitants, 34 % de résidences principales louées, 10 % d'avant 1946.
- Montigny-lès-Cormeilles : 22 457 habitants, 42 % de résidences principales louées, 6 % d'avant 1946.
Les dix villes côte à côte
Trois chiffres suffisent pour sentir ce qui change d'une commune à l'autre : la part de locataires, l'ancienneté des logements et l'exposition aux argiles.
| Ville | Locataires | Avant 1946 |
|---|---|---|
| Argenteuil | 55 % | 14 % |
| Cergy | 66 % | 2 % |
| Beauvais | 61 % | 15 % |
| Compiègne | 64 % | 14 % |
| Franconville | 41 % | 6 % |
| Creil | 78 % | 10 % |
| Herblay-sur-Seine | 34 % | 10 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 42 % | 6 % |
| Clermont | 59 % | 17 % |
| Lamorlaye | 25 % | 8 % |
| France | 40 % | 20 % |
Le 1er juillet 2026, la carte nationale d'exposition aux argiles (arrêté du 9 janvier 2026) a remplacé celle de 2020. Ce que cela change ville par ville :
| Ville | Carte 2026 | Carte 2020 |
|---|---|---|
| Argenteuil | 97 % | 97 % |
| Cergy | 65 % | 41 % |
| Beauvais | 62 % | 63 % |
| Compiègne | 5 % | 5 % |
| Franconville | plus de 99 % | 98 % |
| Creil | 18 % | 18 % |
| Herblay-sur-Seine | 85 % | 91 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 97 % | 87 % |
| Clermont | 93 % | 95 % |
| Lamorlaye | 21 % | 21 % |
Ce qui ne change pas d'une ville à l'autre
Les diagnostics exigés dépendent de l'âge et du type du bien, pas de la commune : voir les diagnostics exigés et l'état des lieux. Seul l'état des risques et pollutions se remplit à l'adresse, d'après les zonages de la commune.
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Questions fréquentes
Intervenez-vous dans ma commune si elle ne figure pas dans la liste ?
Ces dix villes ont leur page détaillée ; l'intervention couvre l'Oise (60) et le Val-d'Oise (95). Indiquez le type de bien et sa surface : le bouton « Obtenir mon prix » ouvre le tunnel, et votre prix exact est confirmé au téléphone avant le rendez-vous.
D'où viennent les chiffres de ces pages ?
Du recensement 2023 de l'Insee (mis en ligne le 25 juin 2026), du zonage d'exposition aux argiles publié par le SDES (2021) et de la base Géorisques (relevé du 7 octobre 2026). Les sources de chaque page sont listées en bas de page.
Les diagnostics changent-ils d'une ville à l'autre ?
Non : la loi est nationale. Ce qui varie, c'est le parc de logements (donc les diagnostics les plus fréquents) et les risques recensés, qui alimentent l'état des risques et pollutions du bien.
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Page rédigée par Notex Conseil, mise à jour le 7 octobre 2026. Information générale : elle ne remplace pas l'examen de votre maison sur place.