DPEObligations, durée de validité et prix
Le diagnostic de performance énergétique donne au logement une étiquette énergie de A à G. Il est exigé pour vendre comme pour louer, et il conditionne désormais la location des logements les plus énergivores. Réalisé par un diagnostiqueur certifié.
- Obligatoire pour vendre et pour louer, sauf exceptions : bâtiment indépendant de moins de 50 m² de surface de plancher, monument historique classé ou inscrit, et, à la location, logement utilisé moins de 4 mois par an.
- Valable 10 ans.
- En métropole, un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 ; ce sera le cas des F en 2028 et des E en 2034.
- Réalisé par un diagnostiqueur certifié. Prix annoncé avant le rendez-vous.
Quand est-il obligatoire ?
À la vente. Le DPE est obligatoire pour tout logement mis en vente, sauf exceptions : un bâtiment indépendant de moins de 50 m² de surface de plancher, un monument historique classé ou inscrit.
À la location. Même obligation et mêmes exceptions, auxquelles s'ajoute le logement utilisé moins de 4 mois par an.
Combien de temps est-il valable ?
| Cas | Durée |
|---|---|
| Vente | 10 ans |
| Location | 10 ans |
Les anciens DPE ne valent plus tous : ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2024 et ne le sont plus depuis le 1er janvier 2025 ; ceux réalisés entre 2013 et 2017 avaient expiré au 31 décembre 2022. Un DPE périmé se refait avant la vente ou la mise en location.
Louer un logement mal classé
- classe G : plus de location depuis le 1er janvier 2025 ;
- classe F : plus de location à partir du 1er janvier 2028 ;
- classe E : plus de location à partir du 1er janvier 2034.
Ces dates valent pour la métropole : elles sont différentes en outre-mer.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
- La consommation d'énergie du logement : chauffage, eau chaude, ventilation
- Les émissions de gaz à effet de serre
- L'isolation, les menuiseries et les équipements
- Une étiquette énergie et une étiquette climat, de A à G
Quel prix ?
Le prix dépend du logement : type de bien et surface. Le DPE fait partie du dossier de diagnostics pour vendre ou pour louer, et vous obtenez une fourchette en 20 secondes. Pour un seul diagnostic à l'unité, votre prix exact est confirmé au téléphone, avant le rendez-vous. Voir aussi les tarifs.
Un diagnostic à faire ? Votre prix en 20 secondes.
Questions fréquentes
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans. Attention : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 et doivent être refaits.
Peut-on louer un logement classé G, F ou E ?
Plus un logement classé G, depuis le 1er janvier 2025 en métropole. Ce sera le cas des logements classés F à partir du 1er janvier 2028, puis E à partir du 1er janvier 2034.
Faut-il un audit énergétique en plus ?
À la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, oui. Voir l'audit énergétique.
Quels logements sont dispensés de DPE ?
À la vente comme à la location : le bâtiment indépendant de moins de 50 m² de surface de plancher et le monument historique classé ou inscrit. À la location, aussi le logement utilisé moins de 4 mois par an.
Qui réalise le diagnostic ?
Un diagnostiqueur certifié, qui vous remet le rapport à joindre à l'acte de vente ou au bail.
Quel prix pour un DPE ?
Indiquez le type de bien et sa surface dans le tunnel (bouton « Obtenir mon prix ») : une fourchette s'affiche tout de suite, et votre prix exact est confirmé au téléphone avant le rendez-vous. Voir aussi les tarifs.
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Page rédigée par Notex Conseil, mise à jour le 7 octobre 2026. Information générale : elle ne remplace pas l'examen de votre maison sur place.