Diagnostic amianteQuels logements, et pour combien de temps ?
Exigé à la vente pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, il repère les matériaux qui contiennent de l'amiante et indique leur état. Réalisé par un diagnostiqueur certifié.
- Pour vendre : obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Pour louer : non annexé au bail ; le bailleur le tient à la disposition du locataire, sur demande.
- Validité : illimitée pour un rapport de repérage réalisé depuis le 1er avril 2013 ; à refaire avant la vente s'il date d'avant.
- Réalisé par un diagnostiqueur certifié. Prix annoncé avant le rendez-vous.
Quand est-il obligatoire ?
À la vente. Obligatoire si le permis de construire du bâtiment a été délivré avant le 1er juillet 1997.
À la location. Le diagnostic n'est pas joint au bail : le bailleur le tient à la disposition du locataire, sur demande.
Combien de temps est-il valable ?
| Cas | Durée |
|---|---|
| Rapport de repérage réalisé depuis le 1er avril 2013 | Illimitée |
| Rapport réalisé avant le 1er avril 2013 | À refaire avant la vente |
Quand de l'amiante est repéré. Les matériaux de la liste A font l'objet d'une nouvelle évaluation de leur état dans un délai maximal de 3 ans ; pour ceux de la liste B, aucune périodicité n'est fixée. Ce n'est pas une durée de validité du rapport, mais une surveillance des matériaux.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
- Le repérage des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante : toitures, dalles, conduits, flocages
- Des prélèvements analysés en laboratoire en cas de doute
- Un rapport avec plans, qui localise les matériaux et indique leur état de conservation
Quel prix ?
Le prix dépend du logement : type de bien et surface. Le diagnostic amiante fait partie du dossier de diagnostics pour vendre ou pour louer, et vous obtenez une fourchette en 20 secondes. Pour un seul diagnostic à l'unité, votre prix exact est confirmé au téléphone, avant le rendez-vous. Voir aussi les tarifs.
Un diagnostic à faire ? Votre prix en 20 secondes.
Questions fréquentes
Mon logement est-il concerné ?
Si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic est obligatoire à la vente.
Combien de temps est-il valable ?
Sans limite pour un rapport de repérage réalisé depuis le 1er avril 2013. Un rapport antérieur doit être refait avant la vente. Quand de l'amiante est repéré, l'état des matériaux de la liste A est réévalué dans un délai maximal de 3 ans.
Mon ancien diagnostic amiante est-il encore bon ?
Un rapport d'avant le 1er avril 2013 doit être refait avant la vente. Un rapport plus récent reste valable sans limite de durée.
Que se passe-t-il si on trouve de l'amiante ?
Sa présence n'empêche pas de vendre. Elle est mentionnée dans le rapport, et les matériaux concernés sont à surveiller ou à retirer selon leur état.
Qui réalise le diagnostic ?
Un diagnostiqueur certifié, qui vous remet le rapport à joindre à l'acte de vente ou au bail.
Quel prix pour le diagnostic amiante ?
Indiquez le type de bien et sa surface dans le tunnel (bouton « Obtenir mon prix ») : une fourchette s'affiche tout de suite, et votre prix exact est confirmé au téléphone avant le rendez-vous. Voir aussi les tarifs.
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Page rédigée par Notex Conseil, mise à jour le 7 octobre 2026. Information générale : elle ne remplace pas l'examen de votre maison sur place.