Diagnostic immobilier et état des lieux à ClermontParc de logements, risques et arrêtés

Clermont (Oise) compte 10 564 habitants et 40 % de maisons parmi ses logements ; 93 % de ses adresses sont en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles (carte de 2026). Diagnostics réalisés par un diagnostiqueur certifié, état des lieux, prix annoncé avant le rendez-vous.

En bref

Clermont : 10 564 habitants, 59 % de résidences principales louées (40 % en France).
Au moins 74 % des résidences principales datent d'avant 1991 : amiante à prévoir pour un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1999, dont 2 pour la sécheresse.
93 % des adresses en exposition moyenne ou forte aux argiles (carte de 2026, 95 % avec la carte de 2020).
Prix annoncé avant le rendez-vous.

Le parc de logements de Clermont

Les diagnostics exigés sont les mêmes d'une commune à l'autre ; ce qui change, c'est l'âge des logements, qui décide de ce qu'il faut prévoir. Voici ce que dit le recensement 2023 de l'Insee pour Clermont (60600, CC du Clermontois).

Résidences principales de Clermont selon l'époque d'achèvement
Achevées	Clermont	France
Avant 1946	17 %	20 %
De 1946 à 1970	25 %	20 %
De 1971 à 1990	33 %	28 %
De 1991 à 2005	17 %	16 %
De 2006 à 2020	9 %	16 %

Clermont compte 5 376 logements : 60 % d'appartements et 40 % de maisons (55 % de maisons en France). 93 % sont des résidences principales, 6 % sont vacants et 1 % sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels.

La construction s'est surtout faite de 1971 à 1990 (33 %), puis de 1946 à 1970 (25 %).

Au moins 74 % des résidences principales ont été achevées avant 1991 : pour une vente, le diagnostic amiante concerne les permis de construire délivrés avant le 1er juillet 1997. 17 % datent d'avant 1946 : le constat de risque d'exposition au plomb est exigé pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Chauffage principal : 55 % au gaz de ville ou par un réseau de chaleur (39 % en France), 36 % à l'électricité, 5 % au fioul (8 % en France). Le fioul est un point dont le DPE tient compte.

Les risques recensés de Clermont

Voici ce que la base nationale Géorisques recense pour Clermont (relevé du 7 octobre 2026). L'état des risques et pollutions d'un bien, lui, se remplit à l'adresse.

Risques recensés de Clermont
Sujet	Situation de la commune
Risques recensés	mouvement de terrain
Mouvement de terrain	PER sur la commune Clermont : prescrit le 24 décembre 1987, approuvé le 20 février 1989
Argiles (adresses)	93 % en exposition moyenne ou forte, 7 % en exposition faible, moins de 1 % hors zone argileuse (carte de 2026)
Radon	niveau 1 sur 3 (potentiel faible)
Séisme	zone 1 sur 5, sismicité très faible

Le seul plan approuvé date du 20 février 1989.

Les arrêtés de catastrophe naturelle de Clermont

La base Géorisques compte 5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle pour Clermont, publiés entre 1999 et 2019, dont 2 pour la sécheresse.

Arrêtés de catastrophe naturelle de Clermont, par type d'événement (un même arrêté peut en couvrir plusieurs ; années des événements)
Événement	Arrêtés	Années
Inondations et coulées de boue	3	de 1999 à 2009
Sécheresse (retrait-gonflement des argiles)	2	de 2005 à 2018
Mouvements de terrain	1	1999

Le plus récent est l'arrêté du 19 novembre 2019, publié au Journal officiel du 30 novembre 2019, qui reconnaît une sécheresse du 1er octobre au 31 décembre 2018.

À la vente comme à la location, le vendeur ou le bailleur informe l'acquéreur ou le locataire de tout sinistre indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, survenu pendant qu'il était propriétaire ou dont il a connaissance : cette liste sert de repère.

L'état des lieux à Clermont

59 % des résidences principales de Clermont sont louées, soit environ 2 950 logements, dont 33 % en logement social. 14 % des ménages ont emménagé depuis moins de deux ans (12 % en France). Pour toute location, la loi impose un état des lieux à l'entrée et à la sortie du locataire.

Qui paie, que vérifier, que faire si le locataire est parti : voir combien coûte un état des lieux, commissaire de justice ou professionnel et que vérifier à l'entrée.

Maisons et argiles : le point sur Clermont

Les diagnostics obligatoires ne portent pas sur l'état des murs. Clermont est pourtant concernée de près : 93 % des adresses de la commune sont en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles (carte de 2026), et 2 arrêtés de catastrophe naturelle ont reconnu la sécheresse. Avant d'acheter une maison, l'expertise avant achat lit les fissures et la structure. Le dossier complet de la commune : fissures et sécheresse à Clermont.

La carte a été actualisée par l'arrêté du 9 janvier 2026, applicable depuis le 1er juillet 2026 aux ventes de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maison individuelle. Pour Clermont, la mise à jour diminue cette part : elle était de 95 % avec la carte de 2020.

Selon le zonage de 2019 (SDES, 2021), Clermont compte 2 231 maisons individuelles, dont 94 % en exposition moyenne ou forte : parmi elles, 706 datent d'avant 1921, 147 datent de 1921 à 1945, 490 datent de 1946 à 1975 et 759 datent de 1976 ou après.

Votre prix pour Clermont

Une fourchette s'affiche tout de suite ; le prix exact est confirmé au téléphone, avant le rendez-vous, sans engagement.

Un diagnostic ou un état des lieux à Clermont ? Votre prix en 20 secondes.

Obtenir mon prix WhatsApp

Questions fréquentes

Quels diagnostics faut-il pour vendre un logement à Clermont ?

Les mêmes que partout en France : ils dépendent de l'âge et du type de bien, pas de la commune. À Clermont, au moins 74 % des résidences principales datent d'avant 1991 et 17 % d'avant 1946 : l'amiante et le plomb sont donc fréquemment à prévoir. Voir les diagnostics exigés.

Quels risques naturels concernent Clermont ?

La base Géorisques recense mouvement de terrain. 1 plan de prévention est recensé pour la commune : PER sur la commune Clermont. Le radon y est classé au niveau 1 sur 3 (potentiel faible) ; la sismicité est très faible. L'adresse exacte décide : l'état des risques d'un bien se fait à la parcelle.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris pour Clermont ?

5 arrêtés ont été publiés entre 1999 et 2019 (Géorisques, relevé du 7 octobre 2026), dont 2 pour la sécheresse (3 périodes reconnues, de 2005 à 2018). Le détail par type est dans le tableau de cette page.

Quand la sécheresse a-t-elle été reconnue pour la dernière fois à Clermont ?

Par l'arrêté du 19 novembre 2019, publié au Journal officiel du 30 novembre 2019, pour la période du 1er octobre au 31 décembre 2018. Le propriétaire d'une maison fissurée peut en tenir compte pour sa déclaration de sinistre : voir le guide sur la catastrophe naturelle sécheresse.

Mon pavillon à Clermont est-il sur un sol argileux ?

Pour Clermont, 93 % des adresses sont en exposition moyenne ou forte et 7 % en exposition faible (carte de 2026). Seule l'adresse tranche : la carte d'exposition de Géorisques se consulte adresse par adresse.

Combien de logements sont loués à Clermont ?

Environ 2 950 résidences principales, soit 59 %, dont 33 % en logement social (Insee, recensement 2023). Chaque location donne lieu à un état des lieux d'entrée et de sortie, exigé par la loi du 6 juillet 1989 : voir que vérifier à l'entrée.

Votre prix en 20 secondes